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楼花合约买卖网上登记启用 意图遏制炒卖逃税
上海时时乐历史开奖记录 | 2019-02-26 15:46:41  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

      卑诗省为打击楼花炒卖及逃税而设的楼花合约买卖网上登记系统昨日开始运作,省府希望藉此加强楼花买卖合约转让的透明度。新制度之下,柏文发展商有责任蒐集及登记合约买卖双方的身分资料及其国籍。本省成为全加第一个专为打击楼花炒卖及逃税,设立楼花买卖登记系统的省份。

  根据规定,发展商需要按季提供资料,而今年1月1日至3月31日是第一季,发展商申报的截止日期是今年4月30日。省府说,发展商所蒐集的买卖双方资料将用在查核是否有人逃税,确保转让方确实缴交入息税、资本增值及物业转移税等。

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  省财政厅长詹嘉路(Carole James)昨日说,新措施的目的是冷却楼花市场的热度,省府在宣布将实施该系统以来,已经见到大温楼花市场放缓,说明该措施开始产生效果。

  省楼花合约买卖登记系统全名为Condo Strata Assignment Integrity Register(CSAIR),是省府去年提出的30项房屋政策之一。

  詹嘉路分析,楼市投机客及逃税者长期以来,利用本省楼市买卖的漏洞得利,她相信在落实楼花买卖登记制度后,情况可以改善。

  省府指出,虽然楼花买卖被认为推高本省楼价,同时又存在逃税问题,但由于柏文交易欠缺透明,所以一年中本省究竟有多少楼花转手,根本无法知道。但由现在开始,柏文发展商依法需要蒐集及登记买家的身分以及国籍,并向省府提供。

  省府表示,透过安全的网上登记系统,发展商可以上网登记柏文项目以及填空楼花转手的资料。省府指出,该楼花买卖登记系统是由田土厅(Land Title and Survey Authority)管理,而每一笔合约转让的登记费用是195元,占合约价格的极小部分。

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