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有人为你在后院免费建后巷屋 干还是不干?
上海时时乐历史开奖记录 | 2018-06-21 09:20:34  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  由于加拿大尤其温哥华和多伦多房价高,租金也高,兴建后巷屋就成了热门话题。据CTV的报道,温哥华一位企业家Duane Laird别出心裁,他说温哥华独立屋的基准价已经超过$160万,租金也是水涨船高,他想出一个点子,就是为业主们在后院免费建后巷屋,就不知道业主们干不干?

  Laird对CTV温哥华的记者说,这个想法听起来很荒谬,但是我有办法让它付诸实施,并且和业主一起双赢。不过条件是,后院的后巷屋建好之后,业主在12年内不得染指,要让我以业主和物业管理的双重身份将房子出租挣钱,不仅负责物业的维护,还会在12年之后将物业“完璧归赵”。

  Laird说,所谓的“完璧归赵”还不止是把房子原样归还给原业主,因为租客在12年期间多多少少对房子有所损坏,我会花钱把房子重新粉刷,整修一新,并找验屋师验房,然后就像新屋一样奉还给原业主。

  不过,业主的后院必须符合市府的规划,允许加建后巷屋。如果双方都有意,那么就签订合约,将条条款款写清楚。因为这毕竟有12年的期限,一旦协议出问题,那以后的麻烦就会不断,弄得大家不愉快。

  另外,业主也不必非得等到12年之后免费拿到这套后巷屋。如果他们等不及,而且有意提前拥有这套屋,也可以出钱买断,那么我就要根据具体情况,出一个叫价,业主觉得可行,那么就可以将其买下,或自住或出租,那都是业主自己的事了。

  Laird还算了一笔账:每套500平方英尺的后巷屋将使用??榛ぶ谱榧ㄔ?,估计造价在$100,000-$125,000之间,且在破土动工之后的四个月就可以用来出租。他说在温哥华公寓空置率如此之高的租房市场,这样的房子不愁租不出去,每个单元每月收租低则$1,200,高则$1,500。

  虽然Laird说,他在自己的网站发布消息之后已有业主感兴趣并打电话询问,但有地产经纪并不买账。

  比如温哥华地产经纪Aaron Jasper就表示,对很多业主而言,由外人在自家后院建屋,还要分享后院,车库,车道等等,心理上不会太舒服。

  再说,温哥华房价贵,不少业主的按揭负担沉重,让他们等12年才能拿到这个附属的物业,根本无助于改善他们眼下面临的经济困境,他们还不如自己建后巷屋收租金呢。

  还有,Jasper警告说,合同的细节非常非常重要,有意把后院给人建屋的业主一定要小心,签字之前一定要咨询律师,或是由律师出面来办理,否则可能会后患无穷!

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