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温哥华拟松绑独立屋限区 增加不同类型房屋供应
上海时时乐历史开奖记录 | 2018-06-20 16:47:57  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  市府展示独立屋以外的其他房屋模式。(温哥华市府) 

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除了单户独立屋之外,还有、特色屋外加房屋、后巷屋、孖屋等房屋类型。 

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温市内除了单户独立屋以及中等高度柏文之外,其他房屋类型不多,被称作"消失的中间房屋"。(温哥华市府) 

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凯利会后见记者。(陈志强摄)

  面对房屋困局,温哥华市议会正在考虑系列方法,增加房屋供应;市府职员昨日建议,全面或局部放宽市内独立屋改建孖屋(duplex),并享有分契业权。市议会最快可在7月决定是否采纳该建议。

  温哥华市议会去年11月已经通过10年房屋计划,市府职员昨日就房屋计划向市议会报告进程;提出调拨20亿元资产组成可负担房屋基金(Vancouver Affordable Housing Endowment Fund)的建议。另一方面,市府还启动"制造空间"(Making Room)计划,主旨是让住宅区出现更多房屋类型。

  市府职员指出,"RS"是温哥华的单一家庭住宅规划区,涵括全市约6.5万块屋地。市府职员相信,"RS"规划区可以提供更多不同的房屋选择。

  除了作出长远的规划之外,市府职员又在考虑采取短期行动,尽快放宽楼房种类的选择。

  市府职员向市议会建议,考虑局部或是全面放宽限制,容许主要是独立屋的现有房屋,可选择改建为孖屋,并享有分契业权。

  市府职员指出,目前在"RS2"与"RS7"规划区,已经容许建设孖屋,但只有大地皮才能享有分契业权。市府职员的建议包括,每一栋家庭住宅都可以选择兴建孖屋;而且容许新建孖屋拥有分契业权。

  市议会在1月时已经容许特色屋(character house)在保存现有特色屋的前提下,加建额外物业。目前在温哥华估计有1.2万栋特色房屋。假若市议会接纳独立屋改建孖屋的建议,市府职员将会草拟细节,好等孖屋计划不会与后巷屋规划以及特色屋奖励计划相互冲突,让业主继续有意欲兴建后巷屋,保存特色屋。

  市府职员说,在"RS"规划区之内容许兴建孖屋,可以让那些有意拆卸现有房屋,兴建更大房屋的业主有多一个选项。

  市府职员承认,在"RS"规划区内容许兴建孖屋,或会打击城市屋或是柏文的兴建意欲,也对鼓励兴建出租房屋、后巷屋、保存特色屋、土地价格升值带来冲击。但市府职员认为风险并不高;并会就此作出进一步的研究。

  市议会今天召开Policy and Strategic Priorities会议,讨论孖屋等建议。假若批准,市府职员计划在7月就"RS"规划区内局部或全面放宽兴建复式屋向市府呈交详细报告。

  市府职员昨日介绍"制造空间"计划时,又提出假若建设后巷屋,增加了出租房屋的供应,应该奖励业主,容许加建房屋。

  另一方面,市府职员又建议市议会考虑放宽后巷屋的规限。市府职员指出,温市后巷屋过去10年兴建了3300栋,市府希望在未来10年,再加建4000栋。但市府职员先前曾就后巷屋征询市民意见,有意作出系列改进。市议会通过,将就此举行公听会,考虑放宽现有后巷屋的规限,特别是房间大小的限制,细节将在公听会时披露。

  市府职员也在考虑放宽对配套泊车位的要求,鼓励兴建更多住宅房屋以及单位。

  市府规划、城市设计与可持续总经理凯利(Gil Kelley)昨日透露,有关孖屋以及后巷屋的细节将在7月呈交市议会考虑。市议会可以不作决定,也可以当时作出决定。

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