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BC省房屋销售下滑 归咎于抵押贷款压力测试
上海时时乐历史开奖记录 | 2018-06-18 20:17:05  Richmond News | 0条评论 | 查看/发表评论

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  根据BC省房地产协会(BCREA)6月15日报 道,随着BC省春季房地产缓慢销售的结束,5月份,8,837栋住宅在Multiple Listing Service中进行了倒手,比2017年5月下降了28.7%。

  构成BCREA月度报告的全省11个房地产委员会中的每一个都指出年销售额下降。BC省同比下降6.3%。北部地区Powell River,包括Prince George与去年相比下降38.9%。然而,Powell River的市场很小,因此受大范围影响,并不代表整体趋势。在较大的市场中,Fraser Valley的年度降幅最大,下降了34.8%,其次是大温哥华。

  5月份MLS平均房屋销售价格为739,783加币,比2017年5月下降了1.7%。尽管BCREA在4月份断言,持续的卖方市场将使2018年的平均 销售价格高于2017年。

  由于平均价格下滑,加上交易量急剧下降,总销售额比2017年5月份下降了30%,为65.4亿加币。

  截至5月底,全省出售房屋数量同比增长18.7%,原因是吸收率下降。 BCREA表示,尽管有这种增长,“与历史相比,该省的现有住宅上市量仍然相对较低?!?/p>

  2018年5月底,该省房屋销售与现有上市的比率为26.2%,而一年前则为43.7%。这仍然是卖方市场,但却在12%到20%平衡区间徘徊。

  BCREA表示,今年春季销售不佳的主要原因是受严格的新的抵押贷款资格规定的影响,即1月份实施的“压力测试”。

  “由于对借款人的资格要求更加严格,BC省5月份的房屋销售继续放缓?!盉CREA首席经济学家Cameron Muir表示。

  “抵押贷款政策的变化正在影响住房需求,不仅在BC省,而且在全国范围内,通过降低家庭购买力和住房承受能力来实现?!?/p>

  抵押贷款规则通?;峤蚍降墓郝蛄档?0%,这意味着许多买家不得不购买价格较低的住房或完全离开市场。

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